迎海．星灣特色戶劈價賣 6年慘輸1500萬 夠買3伙第一城高層兩房(多圖)｜二手蝕讓

二手市場成交量稍回軟，蝕讓個案。馬鞍山迎海．星灣有花園連複式戶最新以4,100萬元連兩個車位沽出，原業主持貨6年轉手，帳面慘輸逾1,500萬元，足夠買3伙沙田第一城兩房。

中原地產資深分區營業經理吳謙成表示，迎海．星灣地下19座花園連複式戶，實用面積約3,108方呎，連1,070方呎花園，屬四套四套間隔。單位於今年1月以4,700萬元放盤，最終以4,100萬元連兩個車位沽出，呎價約13,192元。單位放盤四個月，累劈600萬元或約12.8%。從代理提供單位相片可見，內櫳附企理裝修，整體保養不俗，睡房外望海景。

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原業主2018年斥逾5603萬入市

據悉，原業主於2018年以5,603.4萬元連兩個車位入市，持貨約6年，帳面虧損1,503.4萬元，物業期內貶值約26.8%。

參考近期沙田第一城一宗高層兩房成交個案，實用面積327方呎，以466萬元易手，呎價約14,251元；即上述迎海．星灣花園連複式戶蝕讓金額足夠買3伙沙田第一城高層兩房單位。

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