近鐵路站屋苑租務旺場！大學生「無睇樓」零議價1.3萬租兩房｜租賃市況
暑假租賃旺季將至，近鐵路站屋苑租務表現率先旺場，有大學生提早尋找心水單位拍板。祥益地產高級分行經理龍超君表示，鄰近港鐵兆康站的屯門叠茵庭，最新錄得4座高層D室租務成交，實用面積約389方呎，兩房兩廳間隔，以1.3萬元租出，呎租約33.4元。
龍超君透露，租客為嶺南大學學生，鍾情屋苑鐵路沿線，交通方便，鄰近學校附近，因舊租客未搬出未能視察物業，業主租期及租金符合租客預算，最後「零議價」1.3萬元並繳付一年租金承租。
兆康苑新裝兩房獲外區客1.2萬承租
另一鄰近港鐵兆康站的兆康苑，新近亦錄得一宗外區客租賃成交。龍超君指，單位為兆康苑H座高層7室，實用面積約447方呎，兩房兩廳間隔，以1.2萬元租出，呎租約26.8元。
據悉，租客鍾情屋苑鐵路沿線，交通方便；而且單位新裝高層，間格實用，原叫租1.4萬元，最後減價2,000元獲區外客承租。
內地專才承租西營盤藝里坊．2號一房
港島區方面，中原地產西南區泓都分行區域營業經理黃小江表示，西營盤藝里坊．2號新近錄得一宗租賃成交，單位為中低層D室，實用面積約250方呎，一房間隔，坐向東，月租叫價2.1萬元，最後以1.9萬元租出，呎租約76元。
據了解，新租客為內地專才，心儀物業鄰近港鐵西營盤站，交通方便；而且樓齡新，因此爽快決定承租。業主於2020年以715萬元購入單位，持貨近5年，現享約3.2厘租金回報。
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