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地產
2024-06-06 12:41:41

重慶富商連環蝕沽港豪宅 兩伙凱旋門銀主盤劈1500萬沽 涉資5800萬|二手蝕讓

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凱旋門

資料指,原由重慶富商持有的兩伙九龍站凱旋門中層單位,由銀主合共以約5,800萬元沽出,屬市價水平。

過去本港樓市升多跌少,惟近年樓價持續低迷,就連防守力較強的港島區藍籌屋苑,近期亦接連出現劈價及蝕讓成交。據資料指,有重慶富商早年積極來港買樓投資,其中有兩伙九龍站豪宅盤凱旋門單位,經多次加按後淪為銀主盤,並以7,300萬元放盤。據了解,該兩伙單位近日劈價1,500萬元後,成功沽出。

安晉辰

重慶富商安晉辰早年在港大手「掃貨」買港樓投資,惟近年陷入財困,連環蝕讓沽貨。(網上截圖)

上述兩伙凱旋門單位為摩天閣中層BC室,實用面積分別有840846方呎,同屬三房間隔,單位最新各以約2,900萬元沽出,平均每呎售價約逾34,000元,合共涉資約5,800萬元,屬市價水平,而新買家以公司名義登記購入物業。據了解,該兩個單位原由重慶富商安晉辰及安政軍兄弟持有,兩人分別於2007年合共以約3,350萬元購入物業,惟兩人於2011年至2017年間,將單位加按予多間財務公司,最後淪為銀主盤。之後,銀主以7,300萬元放盤該兩個單位,近日大幅劈減1,500萬元沽出;若以07年買入價計算,兩個單位帳面共升值約2,450萬元。

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翻查資料,安晉辰早年已來港大手「掃貨」買港樓,包括於2010年先後以5.47億元及1.37億元,分別買入南區赫蘭道12號屋、君滙港複式單位及6個車位,惟兩宗成交均為虧損個案。
即睇九龍站凱旋門放盤(HOUSE730)

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