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2024-07-08 15:50:00

長沙灣順寧苑今年第2宗成交 平首宗39萬 原業主仍有錢賺(多相)|二手樓成交

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單位裝修新淨雅緻,大廳空間亦算闊落,十分實用。(代理提供)

單位裝修新淨雅緻,大廳空間亦算闊落,十分實用。(代理提供)

長沙灣單幢物業順寧苑錄本年第2宗買賣成交。中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示,由分行最新促成的順寧苑最新成交為中層B室,單位實用面積327方呎,採兩房間隔,向南望開揚山景。單位原先放盤開價518萬元,放售不足兩個月,近日買賣雙方議價後,以489萬元成交,減價29萬元,折合實用呎價14,954元。

兩個月前同類賣528萬

翻查資料,順寧苑本年首宗二手成交於4月錄得,單位為中層E室,面積及間隔相同,當時成交價為528萬元,平均呎價16,147元,可見最新成交價平39萬元或7%。不過,任展雄稱,雖然最新成交造價較低,但不算是太低價,而且是次業主仍有微利。

主人房設有地台,增添不少收納空間。(代理提供)

主人房設有地台,增添不少收納空間。(代理提供)

上車客睇中單位附新裝

他續稱,新買家為同區上車客,睇樓數個月,經代理協助搵樓及議價後,終覓到上址理想新居。據了解,該買家鍾情單位裝修簇新,認為雅緻的裝修十分合用,議價後考慮片刻便立即承接。原業主則於2017年月以460萬元購入單位,持貨7年,是次轉手帳面微賺29萬元離場,升幅約6%

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單位向南,外望開揚山景及樓景。(代理提供) 大廳呈長方形設計。(代理提供) 單位為兩房設計,主人房望翠綠山景。(代理提供) 原業主將另一間睡房用作工作間及衣帽間,房間空間不算太細小。(代理提供) 廚房裝修配套新淨,下廚空間算充足。(代理提供) 明廁浴室保養得宜。(代理提供) 長沙灣單幢樓順寧苑一伙山景雅裝兩房戶,放盤不足兩個月,便獲同區上車客以489萬元承接。