關稅戰削弱整體市場信心，工商舖按月交投放緩，4月成交量回落逾一成。(資料圖片)
受關稅戰不確定性困擾，中美關係更添變數，削弱企業及投資者營運信心。據最新標普全球香港採購經理指數(PMI)、經季節性調整後數據，4月份指數按月持平報48.3，續處於去年中以來低位，工商舖市場在4月份交投表現亦放緩。中原(工商舖)數據顯示，今年4月工商舖買賣市場共錄得約333宗成交，按月跌約11.4%，當中寫字樓成交宗數跌幅更達三成。該行預期，市場對前景不安情緒轉趨濃厚，投資者及企業將保持審慎，預料5月工商舖買賣交投會持續在低位徘徊。
寫字樓4月份買賣呈價升量跌，主因是港交所斥資約63億元，購入中環交易廣場共9層樓面及部分舖位作總部。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，4月份工商舖市場錄得約333宗成交，按月下跌約11.4%，按年則增約9.9%；成交金額錄得約99.42億元，按月增加約107.9%，按年則上升約78.3%。在工商舖3大範疇中，寫字樓4月份錄得約58宗買賣成交，按月顯著減少約32.6%，按年則上升約41.5%；成交金額錄得約74.93億元，按月大幅上升約3.5倍，按年則增約4倍，成交金額顯著上升，主因是月內出現一宗寫字樓相關成交有關。該成交為港交所斥資約63億元，向置地公司購入中環交易廣場共9層樓面及部分舖位作永久總部，涉及面積合共約14.7萬方呎，折合呎價約4.28萬元。
工廈市場4月份表現平穩，成交宗數雖按月少約7%，惟按年微升約逾9.3%。(資料圖片)
工廈及商舖持平
工廈市場方面表現平穩，4月錄得約212宗買賣成交，按月減少約7%，按年則微升約9.3%；但整體工廈物業價格仍然繼續下調，成交金額錄得約14.4億元，按月及按年分別下跌約13%及約40.7%。商舖市場方面則保持平穩，4月份錄得約63宗買賣成交，按月微升1宗，按年則減少約7.4%；成交金額同樣受價格回調影響，僅錄得約10.09億元，按月下跌約31.4%，按年則回落約38.8%。
關稅戰為營商環境增加不確定性，中原(工商舖)預料，市場的不安情緒在短期內將持續。(資料圖片)
寫字樓受壓更明顯
潘氏分析，關稅戰為整體營商環境加添不確定性，大部分企業及投資者對往後一年的經營前景看法轉趨審慎，相信企業會持續精簡人手、重整營商規模，減慢擴充步伐，預料工商舖市場的不安情緒，在短期內將持續，寫字樓受壓會更為明顯，5月份買賣成交宗數或會進一步下調。
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