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地產
2024-05-16 16:10:00

首置客睇完樓即場還價 荃灣中心兩房累減16%沽 三球有找上車|二手樓成交

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首置客睇中荃灣中心兩房單位,睇樓後即場還價,最後以292萬元承接,呎價8,249元。

首置客睇中荃灣中心兩房單位,睇樓後即場還價,最後以292萬元承接,呎價8,249元。

樓市撤辣後回暖,有首置客為免愈遲買會愈貴,首次睇樓便即場還價,並成功上車。中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示,撤辣後二手成交急增,有買家怕錯過低位入市的時機,加快上車步伐。該分行新近促成荃灣中心1座低層F室成交,單位實用面積354方呎,屬兩房間隔;今年3月以348萬元放售,期間曾下調叫價,本月進一步減至328萬元,最終以292萬元沽出,累減56萬元或16%,折合實用呎價8,249元。

買入14 帳面升值157

丘漢偉指,新買家為上車客,見撤辣後樓市回勇,擔心遲買會貴,故出動覓盤;見荃灣區內配套齊全,交通方便,首次睇樓上址便即場還價洽購。業主見該買家極具誠意,故同意減價沽出單位。據了解,原業主於2010年以135萬元入市上述單位,持貨14年,現單位帳面升值157萬元或1.16倍。
即睇荃灣中心放盤(House730)

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