馬鞍山迎海一周內錄「3連蝕」 高層兩房6年蒸發123萬｜二手樓成交
二手蝕讓情況持續，馬鞍山迎海最新有兩房以705萬元沽出，原業主持貨約6年，帳面虧損123萬元。連同是次成交，該屋苑於一周內錄得最少3宗損手個案，當中有業主帳面慘輸414萬元離場。
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，迎海2期迎海．星灣第18座高層E室，實用面積約497方呎，屬兩房兩廳間隔，坐向西南望開揚景。單位放盤約兩星期，原叫價750萬元，最後減價45萬元或約6%，以705萬元易手，呎價約14,185元。
據了解，原業主於2019年以828萬元購入單位，持貨約6年，現轉手帳面虧損123萬元，單位期內跌價約14.9%。
迎海．駿岸兩房10年蝕7%
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖指，迎海4期迎海．駿岸第7座中層G室，實用面積約564方呎，兩房連儲物房間隔，議價後以780萬元沽出，呎價約13,830元。
胡耀祖透露，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2015年以841萬元購入單位，持貨約10年，是次轉售帳面損失約61萬元，單位期內貶值約7.3%。
迎海．星灣御四房7年勁輸414萬
世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣稱，迎海3期迎海．星灣御第25座中層A室，實用面積約1,390方呎，屬四房雙套兩廳連工人套房間隔。單位放盤約9個月，原叫價2,280萬元，最終累減180萬元或約7.9%，至2,100萬元連車位售出，呎價約15,108元。
據了解，原業主於2018年以2,514萬元購入單位，持貨約7年，現轉售帳面虧蝕414萬元，單位期內蒸發約16.5%。
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