根據差餉物業估價署最新數據，2026年5月樓價按月上升1.4%，延續4月份的升幅。(資料圖片)
萊坊大中華區估價執行董事及諮詢部主管方耀明表示，根據差餉物業估價署最新數據，2026年5月樓價按月上升1.4%，延續4月份的升幅。在內地買家回流、市場氣氛持續改善及新增供應逐步被市場吸納的支持下，一手市場持續主導整體成交，當中以切合用家需求、定價貼市的大眾化住宅項目表現尤為突出。
方耀明指，整體而言，在庫存量下跌的背景下，買家入市意欲提升，加上香港具吸引力的稅制及資金自由流動的優勢，將持續推動資金流入市場，有助穩定樓市，預計2026年一般住宅樓價將上升約8%至10%。
租賃市場方面，方耀明稱，整體住宅租金持續上升，2026年5月一般住宅租金按年上升0.3%，年初至今累升1.8%，反映中小型單位需求穩健，租務市場基礎廣泛。隨著剛性住屋需求持續釋放，加上人才及學生租住需求回升，預計短期內大眾市場租金將維持溫和上行，進一步鞏固租賃市場的正面前景，預計今年住宅租金將上升約5%至8%。
即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730)
ADVERTISEMENT
