收租客沽舊換新 荃灣柏傲灣一房戶連約700萬易手 租金回報可達3.4厘｜二手樓成交
中原地產荃灣西站第二分行高級分行經理謝家偉表示，不少買家仍積極於市場尋寶，分行新近促成荃灣柏傲灣1B座中層G室買賣成交，單位實用面積389平方呎，屬1房單位，享荃灣公園市景，今年4月叫價 710萬元，連租約出售，議價後以700萬元易手，呎價17,995元。
謝家偉指，買家為收租客，早前沽出用作收租的舊樓，隨即換入樓齡較新的物業，繼續收租。單位現時月租收入1.85萬元，同類市值月租約2萬元，預計單位租金回報可提升至3.4厘。原業主於2017年4月以588萬元一手購入單位，持貨至今約9年，帳面獲利112萬元，單位期內升值19%。
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