紅磡漆咸道北409至411號「晉匯」交易，作價約1.44億元。物業總樓面面積共17,000方呎，呎價8,470元。(第一太平戴維斯提供)
物業顧問第一太平戴維斯(香港)表示，成功促成紅磡漆咸道北409至411號「晉匯」交易，作價約1.44億元。物業總樓面面積共17,000方呎，呎價8,470元。
該物業為一幢21層高的商住宅大廈，地下及1樓設為商業用途，住宅部分則提供54個單位。物業前往何文田及土瓜灣港鐵站，僅約5至10分鐘步程，交通便利。項目位於紅磡核心生活圈內，鄰近成熟的黃埔社區，周邊住宅及學生宿舍林立，人流暢旺。加上距離香港理工大學僅約7分鐘車程，地段對學生住宿需求極具吸引力。
現為學生宿舍 入住率達100%
第一太平戴維斯投資部資深董事胡子申表示，該物業現由「HEREIN 這裡」營運為學生宿舍，現時入住率達100%，反映市場對鄰近大專院校地區的學生住宿需求持續殷切。是次成交讓買家即時享有穩定現金流，投資回報接近6厘，住宅實用呎價比市場低水。
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