麥當勞賣舖｜大埔昌運中心舖1.26億沽 帳面大賺超過5倍 新買家為馬來西亞背景
麥當勞集團持續出售本港舖位物業行動，最新以1.26億元沽出大埔安慈路昌運中心地下舖位，持貨約38年，帳面升值超過1億元或5.5倍。
是次成交舖位建築面積約9,000方呎，連同兩個車位沽出，成交價1.26億元，呎價約1.4萬元。物業目前月租約69.2萬元，新買家料可享約6.6厘回報率。
據悉，是次放售舖位屬麥當勞第二階段放售物業計劃當中，原意向價約1.77億元，以最新成交價計算則低出近30%。翻查資料，麥當勞早於1988年以1,929萬元購入上述舖位，持貨約38年轉售，帳面獲利近1.07億元或約5.5倍。
麥當勞集團最新以1.26億元沽出大埔安慈路昌運中心地下舖位。(中原工商舖提供)
至於新買家為馬來西亞財團，今年3月份開始活躍於本港物業市場，當時以1.05億元向投資者黎永滔購入中環士丹頓街一幢商住大廈。連同是次購入麥當勞大埔舖位，4個月內合共斥資約2.3億元入市。
麥當勞一個月內連沽2舖 吸金近2.2億
麥當勞在一個月內已售出2個舖位，包括上月底以9,300萬元售出深水埗福華街177A號永聯大廈地下一籃子商舖，面積約8,000方呎，呎價約1.16萬元。連同是次售出大埔舖位，合共套現近2.2億元。
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