收租客棄守蝕5%沽屯門叠茵庭兩房 區內上車客即場議價接貨｜二手樓成交
樓市明顯回暖，推動買家加快入市。中原地產屯門時代廣場第二分行B組資深分區營業經理蕭俊邦表示，分行最近促成屯門叠茵庭9座低層G室成交，單位實用面積約381方呎，兩房間隔。
蕭俊邦指，單位原叫價500萬元放售，議價後減價35萬元或約7%，以465萬元沽出，呎價約12,205元，屬市價成交。買家為區內上車客，一直心儀兩邊廳設計，叠茵庭鄰近西鐡站，交通方便，樓齡亦較市中心的屋苑新淨，參觀上址一睇即中，即場議價入市。
叠茵庭於2000年入伙，共有9座，提供1,728個單位。(資料圖片)
計及租金收入實質有賺
據悉，原業主於2023年以490萬元買入單位，持貨約3年轉售，帳面損失25萬元或約5.1%。由於持貨期間一直有租金收入，料實際仍可獲利離場。
資料顯示，叠茵庭位於兆康屯安里1號，鄰近港鐵兆康站，2000年入伙，共有9座，提供1,728個單位。
即睇屯門叠茵庭放盤 (House730)
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