居二交投活躍！沙田綠怡雅苑兩房 外區家庭客議價至530萬入市｜二手市況
居二市場交投活躍，萬方地產區域經理葉搏麟表示，沙田綠怡雅苑1座中層10樓E室，實用面積約513方呎，兩房兩廳間隔，連露台，坐向西北望開揚山景。
葉搏麟指，單位放盤約兩個月，叫價560萬元，最後減價30萬元或約5.4%，於居二市場以530萬元沽出，呎價約10,331元，買家為外區白居二家庭客。原業主於2016年以383萬元一手買入單位，持貨約10年轉售，帳面獲利147萬元或約38.4%。
資料顯示，綠怡雅苑位於小瀝源路63號，為房協的資助出售房屋項目，由3座樓高32至36層的住宅大樓組成，提供1,020伙。
旭禾苑靚裝一房微減7萬沽 6年升值逾58%
葉搏麟稱，火炭旭禾苑高層19室，實用面積約398方呎，一房間隔，內櫳附有靚裝修，坐向東南望開揚市景。單位放盤約一星期，開價475萬元，最終減價7萬元或約1.5%，於居二市場以468萬元易手，呎價約11,759元。
據悉，原業主於2020年以295萬元一手買入單位，持貨約6年轉售，帳面賺173萬元，單位期內升值約58.6%。資料顯示，旭禾苑位於火炭坳背灣街23號，於2020年入伙，提供836個單位。
即睇火炭旭禾苑放盤 (House730)
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