萊坊展望2026年下半年，樓價升幅預料將有所放緩，預料全年樓價將上升約8%至10%。(資料圖片)
萊坊大中華區估價及諮詢部主管方耀明表示，根據差餉物業估價署最新公布的數據，2026年6月住宅樓價按月上升0.3%，延續5月份的升勢。然而，內地最新推出的境外投資監管措施，或會在短期內對市場情緒帶來一定影響。隨著上半年市場交投活躍所帶動的樂觀情緒逐步回歸理性。展望2026年下半年，樓價升幅預料將有所放緩，預料全年樓價將上升約8%至10%。
租賃市場方面，租金升幅持續加快。方耀明指，繼5月上升0.5%後，6月一般住宅租金按月上升0.9%，年初至今累計升幅達2.6%，主要受內地年輕專業人士來港就業帶動住屋需求所支持。傳統豪宅區租賃表現亦維持穩健，業主普遍看好後市，帶動租金持續上升。隨著租賃旺季展開，預計市區交通便利的新盤，以及鄰近大學校區的住宅物業，將繼續受租客追捧，租賃需求保持活躍，全年住宅租金將上升5%至8%。
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