啟德海灣2期加推138伙折實均價21,168元較首批低11%

「啟德海灣」2026年至今已錄得481宗成交，項目累計售出1,136伙，總套現金額超過95億元。

近月新盤市場暢旺，由嘉華國際(0173)、會德豐地產及中國海外(0688)合作發展的啟德海灣第2期，昨日加推第3號價單，涉及138伙，屬於該項目第1A座，扣除最高折扣優惠後，折實平均呎價21,168元，較2026年4月推出的第2期首批225伙，折實平均呎價為23,888元，相差逾11%。嘉華國際發展及租務總監(香港地產)尹紫薇表示，今批定價因應項目過往的成交價，以及單位坐向、景觀而有所調節，最快9月推售。

一房入場價560萬元

「啟德海灣」第2期第1A座正式命名為「啟德海灣•星匯」。是次加推的138伙，包括73個一房單位、65個兩房單位。其中，一房單位入場價為第1A座3樓G單位，實用面積306平方呎，扣除最高25%折扣優惠後，折實售價為560萬，折實呎價為18,301元。此外，兩房單位入場價為，第1A座3樓F單位，實用面積427平方呎，扣除最高25%折扣優惠後，折實售價為823.8萬，折實呎價為19,293元。「啟德海灣」近數月的銷售表現理想，2026年至今已錄得481宗成交；項目累計售出1,136伙，總套現金額超過95億元。