長沙灣長發街28號安發大廈地下A舖，物業建築面積約833方呎，連現有租約形式出售，意向價為1,440萬元。(世邦魏理仕提供)
世邦魏理仕獲委任為獨家代理，以私人協商形式出售位於九龍長沙灣長發街28號安發大廈地下A舖，物業建築面積約833方呎，連現有租約形式出售，意向價為1,440萬元，呎價約17,287元。
上述物業由業主一手於1992年購入後作長線收租用途，持有至今逾34年。物業坐落長沙灣成熟民生地段，周邊鄰近多個大型公私營屋苑，包括蘇屋邨、李鄭屋邨、以及區內指標住宅屋苑「喜薈」、「喜漾」、「喜盈」及「喜韻」，可見週邊人口基數龐大，帶動強勁且穩定的民生需求。此外，物業附近學校及社區設施齊備，亦可步行前往港鐵長沙灣站，具備穩定的社區客源。
物業建築面積約833方呎，多年由長情租客承租，其中一位租客由1994年開始租用至今逾32年，充分印證其鐵約投資價值，準買家購入後隨即承接現有租約，享穩定租金回報。
料享5%租金回報
世邦魏理仕香港資本市場部副董事黃鴻洸表示，安發大廈地下A舖具備多重投資吸引力，優質市區商舖由長情業主持有多年，並由鐵約租客承租，罕有釋出市場。業主開價合理，以意向價計算，物業可為下一手買家提供約5%租金回報。加上物業位處街市段，未來買家可考慮重組租戶組合，進一步提升租金收入，長遠增值潛力可觀。
