祥華邨憑藉鄰近港鐵粉嶺站、周邊生活配套及商場齊備兼生活便利，持續吸引廣大綠表買家入市。(資料圖片)
粉嶺祥華邨，憑藉鄰近港鐵粉嶺站、周邊生活配套及商場齊備兼生活便利，持續吸引廣大綠表買家入市。利嘉閣地產粉嶺-北都匯分行副營業董事陳永強表示，該行團隊精英最新促成祥華邨祥景樓中層8室成交，單位實用面積約358呎，採兩房間隔，外望開揚樓景。
原叫價170萬放售
陳永強透露，買家為綠表客，早前經利嘉閣真盤源平台獲安排參觀上述放盤。客人心儀單位鄰近港鐵站且交通方便，配合兩房方正實用的開則，極為符合「上車」需求，睇樓後感到十分滿意，遂決定洽商議購，業主原叫價170萬元(未補地價)放售單位，議價後以163萬元(未補地價)成交，呎價約4,553元，屬市場合理水平。
據悉，原業主於2023年以約26.54萬元(未補地價)購入單位，持貨約3年轉售，帳面獲利約136.46萬元，單位期內大幅升值約5.1倍。
資料顯示，祥華邨位於粉嶺新運路38號，鄰近港鐵粉嶺站，1986年入伙，共有10座，提供5,122個單位。
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