九龍灣得寶花園業主一個原因蝕16%沽兩房 外區客租轉買「4球」承接｜二手成交
中原地產中九龍譽港灣分行經理黃槐嚮表示，分行最新促成九龍灣得寶花園A 座高層04室成交，單位實用面積約265方呎，兩房間隔。單位坐向西南方，望市景，以400萬元沽出，呎價約15,094元。
黃槐嚮指，新買家為外區租客，眼見租金持續攀升，有感長期租樓開支沉重，權衡利弊後決定轉租為買，入市購入上址作自住。據了解，原業主於2021年以477萬元購入單位，隨著家庭需要，有感單位空間不足，有迫切換樓需要，故願意減價蝕讓放售，持貨約5年沽出，帳面損失77萬元，物業期內貶值約16.1%。
得寶位置交通便利，入場門檻較低，吸引首置租戶搜尋。(地產組攝)
黃槐嚮指，現時市場出現不少有剛性換樓需求的業主，願意減價蝕讓離場。與此同時，部分租戶受租金向上壓力，把握減價盤機會上車。得寶位置交通便利，入場門檻較低，吸引首置租戶搜尋。
資料顯示，得寶花園位於九龍灣牛頭角道3號，1984年入伙，共有8座，提供2,016個單位。
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