持永居資格外籍客誠意打動業主減價 屯門掃管笏兩房10年貶值15%(有圖)｜二手成交
晉誠地產海韻分行高級營業經理李德鴻表示，分行新近促成屯門掃管笏NAPA第3座高層G室成交，單位實用面積約519方呎，採兩房梗廚設計，連露台及工作平台，外望內園會所景。
早已做好置業準備 辦妥銀行預先批核
據悉，單位新近以500萬元易手，呎價約9,634元。李德鴻指，原業主於今年8月在市場開價520萬元放售。新買家為持有香港永久性居民身份證嘅外籍人士，早已做好置業準備並在銀行辦妥預先批核，惟貸款額度限制買家只可選擇500萬元或以下物業。單位現時仍有租客居住至今年12月，買家經代理安排入屋睇樓後，極為滿意單位景觀及間隔。由於買家屬有備而來的誠意實客，經過數日溝通後，業主亦被買家的誠意打動，最終願意減價20萬元，以500萬元達成交易，並以交吉形式完成。
一手業主持貨10年蝕逾88萬
據了解，原業主於2016年以約588.3萬元一手購入單位，持貨約10年轉售，帳面虧蝕88.3萬元，單位期內貶值約15%。
資料顯示，NAPA位於掃管笏路88號，2017年入伙，共有7座住宅大樓及洋房60間，提供460個單位。
即睇屯門NAPA放盤 (House730)
