在結構性需求及供應有限的支持下，只要按揭利率未顯著上升，市場基本面仍然穩健，萊坊預計全年樓價按年上升約8%至10%。(資料圖片)
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管廖美珊表示，差餉物業估價署最新數據顯示，9月私人住宅樓價按月上升0.2%，今年首九個月累計升幅達7.1%，反映樓市延續復甦勢頭。展望年底，預計住宅市場維持平穩，樓價升幅逐步放緩。在結構性需求及供應有限的支持下，只要按揭利率未顯著上升，市場基本面仍然穩健，預計全年樓價按年上升約8%至10%。
廖美珊指，值得留意的是，內地資本管制收緊的影響尚未反映在成交量的回落上。我們維持成交量增長先於樓價增長的看法，預計全年一手成交量可達約2萬伙；若未來數月每月成交維持約1,500伙，全年成交量有望達到預期。
廖美珊表示，在租盤供應有限、需求保持強勁的情況下，租金仍具上升動力，其中豪宅租賃市場表現尤其突出。
廖美珊稱，租賃市場方面，9月私人住宅租金按月上升0.5%，今年首九個月累計升幅達5.8%，持續為住宅市場提供支持。在租盤供應有限、需求保持強勁的情況下，租金仍具上升動力，其中豪宅租賃市場表現尤其突出。外籍人士及跨國企業僱員持續回流香港，進一步帶動租賃需求，而穩健的租金表現亦提升住宅物業的持有吸引力，為自住及投資需求提供支持。
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