出版：2021-Dec-23 17:46

更新：2021-Dec-23 17:46

樓市走勢｜三房套業主揸7年仍明賺實蝕！港島半新樓一房亦輸錢

二手樓價今年錄得升幅，但個別地區屋苑升值幅度卻跑輸大市。當中九肚山有業主持貨7年仍要「明賺實蝕」沽貨，港島有半新盤一房3年輸錢離場。

玖瓏山三房7年僅升值1%

中原地產新界東豪宅九肚山組分區經理曾紀賢表示，玖瓏山日瓏閣1座中層B室，實用面積約735方呎，三房連套房間隔，議價後以1,100萬元易手，實用平均呎價約14,966元。

原業主於2014年以1,089萬元購入單位，持貨7年，是次沽出單位僅賺約11萬元或1%，若扣除佣金等雜費，實際倒蝕約40萬元離場。

中原地產筲箕灣形薈分行區域營業經理黎百祥指，譽都中層A室，實用面積約364方呎，一房間隔，望開揚城市景，以670萬元成交，折合平均實用呎價約18,407元。買家鍾情物業屬樓齡10年內的半新樓，加上一房單位亦設有梗廚，屬半新樓較少見，即馬上承接。

原業主於2018年1月以645萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利25萬元，單位升值僅近4%。若扣除佣金等雜費，實際倒蝕約10萬元離場。