2025-07-16 10:10:30

50指標屋苑買賣按周減近11% 利嘉閣：新盤吸焦點｜樓市數據

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，上周中及周末均有大型新盤持續分批開售，加上有全新盤開出低價，吸去了部分焦點，令二手市場交投略為放緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（7/7—13/7）共錄91宗買賣個案，較前周（30/6—6/7）的102宗減少近11%，為近九周以來的次低。

三區指標屋苑交投量兩增一減新界區按周減幅最大

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投量兩增一減，當中以新界區的按周減幅較大，該區21個指標屋苑上周共錄30宗買賣，較前周的45宗減少33%，其中沙田第一城期內只錄得2宗交投，按周急降78%；名城的成交量由前周的3宗，減少67%至上周的1宗。

太古城連錄10宗交投按周增幅達1倍

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄20宗買賣，較前周的19宗增加1宗或5%，其中藍籌屋苑太古城連錄10宗交投，按周增幅達1倍；南豐新村及海怡半島各自錄得2宗成交，分別亦較前周增加1倍。

「零成交」屋苑較前周增46%

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄41宗交投，較前周的38宗增加8%，當中將軍澳中心上周錄得3宗成交，按周大增2倍；新都城期內錄得6宗買賣，較前周的3宗增加1倍；海濱南岸及淘大花園各自錄得2宗買賣，按周增幅分別達1倍；黃埔花園及美孚新村分別錄得7宗及6宗交投，各自按周增加75%及50%。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有19個屋苑錄得「零成交」，較前周的13個增加46%，當中新界區及九龍區分別佔7個及11個屋苑，港島區則佔1個。