中原：工商舖「減辣」後交投按月升19%

過去一年的社會事件及新冠肺炎疫情肆虐下，工商舖市場價量都見大幅回落。中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，金管局於上月突宣布非住宅物業按揭成數上限一律放寬10個百分點，措施實施後單月工商舖物業買賣成交量按月升約19%。當中以商舖成交宗數增幅最大，按月上揚約41%。

至於今年第3季工商舖暫錄1,021宗成交，為自去年第三季起按季最高，涉及總金額169.3億元，反映買家入市意欲有所回升，帶動成交量遞增。

展望第四季，潘志明指工商舖市場已處於調整期超過一年時間，不少優質物業價格都已回調至相當吸引的水平，加上按揭成數獲提升後，無疑對推動投資者入市有正面幫助，預計第四季商舖交投量會持續止跌回升，以中細價舖位最為活躍；工商舖售價料會傾向平穩微調，約有5%下調空間，而租金則會有5%至10%的跌幅，當中以核心區商舖跌勢較重。