the MVP首推50伙折實均呎$20882 兩房入場884萬

新一份《施政報告》為樓市釋出明確發展方向，加上美國今年首次減息，香港亦跟隨，發展商趁好消息加快推盤。英皇國際(163)旗下西半山「the MVP」昨公布首張價單共50伙，扣除最高10%折扣後，折實價884.76萬元起，折實呎價17,888元起，折實平均呎價20,882元。

「the MVP」本月推出單位招標發售，迄今累沽32伙，套現約9.5億元。首張價單包括41伙兩房、8伙三房及1伙特色戶，實用面積425至899方呎。單位折實價884.76萬至1,895.82萬元，折實呎價17,888至23,294元。入場單位為6樓F室兩房，實用面積454方呎，折實價884.76萬元，呎價19,488元。

英皇國際副主席楊政龍指，集團再次以「明升價」推出，定價參考同區新盤成交價。他認為，隨著減息周期展開，「供平過租」重現，有助降低買家供樓成本，提升買家入市意欲，項目亦乘勢以價單形式推售，成為新一份《施政報告》及減息後首個開價全新盤。

開價較同區二手平20%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，項目開價較同區二手屋苑平約20%，更較同區一手首批單位低約30%，勢掀搶購熱潮。入場價亦屬同區新盤罕有，相信可吸引長線投資者入市，料項目呎租可達90元，租金回報達5厘。他說，兩大利好消息為樓市進一步增添動力，一手市場千帆並舉，料9月可錄2,500宗成交。

瑧博今開售截收逾5300票

新世界發展(017)旗下九龍城「瑧博」今日開售全盤120伙，截收逾5,300票，創「BOHEMIAN COLLECTION」歷來新高，按價單發售115伙計，超額認購逾45倍。單位折實價377.8萬元起，折實呎價19,462元起，折實平均呎價18,251元。另有5伙位於26樓SKY DELUXE的單位連私人天台戶於同日招標發售。