本地
2024-07-08 16:16:00

公屋加租|公屋加租10%明年1月生效 平均每戶每月加230元(更新)

分享:
tnjsrscprp9h.JPG

公屋租金每兩年檢討一次,有報道引述消息指房委會已完成新一輪租金檢討,可能將按既定機制加至法定10%上限(資料圖片)

【16:16更新】新增公屋居民街訪

香港房屋委員會今日(8日)公布最新公屋租金檢討結果。根據房屋條例,房委會須按可加可減機制每兩年檢討租金,透過政府統計處的在2021年和2023年調查的入息數據來了解公屋住戶的收入變化,因此得出最新公屋租金加幅達到10.7%;惟將按既定機制加幅「封頂」,經調整最新加幅將達10%。而新租金原於今年10月起生效,惟房委會表示會提供三個月租金特別寬免,至明年1月才正式加租,但富戶不會享有此安排。

公屋居民:加5%都已「難頂」

居住在石排灣邨的黎先生,以約2萬元月入撐起一家四口的生活支出。他表示自己並非富戶,因此租金大約2,000多元,但他認為是次加租幅度過高,相信住戶難以承受,「都唔睇下依家通脹成點,交家用都唔係咁啦」。被問到合適的加幅為何, 他表示「 依家食乜嘢、做乜嘢都貴」, 直言加5%都已「難頂」。現時交2,800元租金的居民馮小姐,未來將要多交280元,租金直迫3,000元。她認為現時百物騰貴,「以前買過兩斤冬瓜6至8蚊,依家11蚊都嚟」,加上煤氣和電費都有所增加,直言加租對住戶影響很大,「最好唔加。」

adblk5

民建聯房屋事務發言人陳學鋒表示,理解是次公屋租金調整,若按現時公屋戶平均每月租金約2,300元推算,平均每戶每月加租約230元,約六成租戶加租少於250元,認為情況尚算合理。

公屋/綠置居 2028/29年度項目選址(am730製圖) 公屋/綠置居 2028/29年度項目選址,中西區、九龍城區、深水埗區、沙田區、元朗區(am730製圖) 公屋/綠置居 2028/29年度項目選址,離島區、屯門區、北區(am730製圖) 公屋/綠置居 2028/29年度項目選址,其他資助出售房屋(am730製圖)

【11:00更新】公屋租金每兩年檢討一次,今日有報道引述消息指房委會已完成新一輪租金檢討,可能將按既定機制加至法定10%上限,料政府最快今日(8日)交代。理論上公屋加租10月起生效,不過,房委會可能建議寬免首三個月租金加幅,涉及約5.7億元,即公屋租戶或許延至明年1月才正式加租,不過富戶不會受惠此措施。若按現時公屋平均租金約2300元推算,即每戶平均每月加租約230元。

adblk6

寬免首三個月租金加幅 富戶不會受惠

房委會新一份財政預算估計,公屋租金若不作調整,本年度租住房屋運作賬目會有11.67億元赤字。根據《房屋條例》第16A條,房委會須按該例訂明的可加可減機制,每兩年檢討公屋租金一次,並按第一及第二期間收入指數變動調整租金。此輪租金檢討,兩個期間即2021年及2023年的公屋戶收入指數,可能有近10.8%的增幅,房委會將按機制加租至法定10%上限。然而,房委會雖財政緊絀,仍會「派糖」給予紓困措施,可能建議寬免首三個月租金加幅,涉及約5.7億元,公屋租戶料明年1月才正式加租。

adblk7

房委會委員柯創盛相信,即使租金加至法定10%上限,居民戶仍有能力負擔。他對寬免困難戶租金加幅持開放態度,認為房委會有機制及措施幫助公屋困難戶,包括租金援助計劃。房屋局局長何永賢曾稱,以往的租金寬免安排為特殊措施,若變成恆常化,不利房委會財政健康。

公屋租金調整機制自2008年實施以來,曾先後進行7次租金檢討,其中4次觸及加租10%封頂上限。同時,過去多次加租,房委會亦提供寬免措施,如免租一至兩個月,包括2020年加幅9.66%,房委會豁免兩個月租金。

adblk8