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2022-09-23 17:36:04

壓力測試|金管局下調物業按揭壓測要求至2厘 即時生效

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金管局下調物業按揭壓測要求,由現時「加3厘」降至「加2厘」。(資料圖片)

金管局下調物業按揭壓測要求,由現時「加3厘」降至「加2厘」。(資料圖片)

金管局今日(23日)向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試要求,由現時的「加3厘」下調至「加2厘」,有關調整適用於所有物業按揭貸款,即時生效。

金管局解釋,壓力測試的目的,是確保按揭借款人有足夠財務能力,應付按息上升引致的還款壓力,從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理,在釐定壓測水平時,會參考目前的利率環境和按息走勢,以及按息過往的長期平均水平,惟考慮到美國聯邦儲備局自今年3月以來已經將聯邦基金利率目標區間上調共3厘,面對資金成本上升,銀行早前已經上調新造拆息按揭貸款鎖息上限,近日更將最優惠貸款利率上調,金管局認為適宜將壓測假設利率上升的幅度,由現時的「加3厘」下調至「加2厘」,此水平已經足夠確保銀行按揭業務風險得到妥善管理。

金管局補充,儘管調低壓測要求,市民仍須留意按揭利率有可能跟隨整體利率環境上升,市民作置業、投資和借貸決定前,必須小心評估當中涉及的利率和其他財務風險。

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