陷入債務危機的中國恒大集團(3333)上月30日被勒令10天內拆除海南儋州人工島「海花島」上39幢違規住宅，恒大昨發出公告，強調「拆樓令」僅針對該39幢住宅，又稱會與有關當局「積極溝通、妥善處理」。內地傳媒「每日經濟新聞」引述儋州市政府相關負責人表示，恒大會否在10天內拆樓，「目前暫不好判斷」，若恒大申請行政覆核，可能還需一段時間「走流程」。
海花島39幢待拆住宅周邊還有大片土地未開發。(互聯網)
近期不少遊客去該39幢住宅周邊「打卡」。(互聯網)
海花島上的酒店生意不俗。(互聯網)
根據儋州市綜合行政執法局上月30日發出的《行政處罰(限期拆除)決定書》，恒大若不服，可在收到決定書之日起60天內申請行政覆核，或於6個月內向法院提出行政訴訟。恒大昨在公告中表示，將按決定書指引「積極溝通、妥善處理」。內媒「財聯社」引述海南省住房和城鄉建設廳表示，「恒大好像還沒有(向海南省司法廳)提交相關材料」；有知情人士就稱，尚未能確定恒大會否將該39幢住宅完全拆除。
恒大海花島由3座狀似海浪和梅花的人工島組成，2013年開始填海，2015年起開發土地，總投資預計1,600億元(人民幣，下同)。1號島以酒店、樂園、商業街等休閒娛樂設施為主，2021年1月起至今累計接待遊客逾550萬人次，2、3號島則以住宅為主。3個島至今累計投入約810億元，擁有六萬多戶業主。
涉及最少51億元人民幣
涉事39幢住宅位於2號島東北角，有2,716個單位、123間商舖，總建築面積逾43平方米，若按2號島其他住宅目前每平方米平均1.2萬至1.5萬元計，涉及51.6億至64.5億元。當地地產經紀則透露，該39幢住宅發售時的平均價格低於7,000元，而同期島上其他住宅均價高於1萬元。
根據儋州政府相關文件，涉事39幢住宅的地皮原屬旅遊基礎設施用地，因違法取得規劃許可證，2020年5月被勒令停工及全面停售，而恒大在同年11月已與受影響住宅的328戶業主解除買賣合約。當時政府還強調，該39幢違規住宅「堅決不得用於銷售」，恒大遂計劃轉型為酒店、辦公租賃、員工宿舍等。不過，去年12月10日，儋州政府又針對該39幢住宅稱「依法依規進行處置」。據報受影響業主絕大部分已獲退款。