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2024-10-07 18:33:07

施政報告2024|居屋抽籤擬改制助屢抽不中 兩期有逾六成申請者曾入表 逾千「黑仔王」所有期數皆不中

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有指政府正研究修改居屋抽籤機制,提高「屢抽不中」申請者的選樓機會(資料圖片)

有指政府正研究修改居屋抽籤機制,提高「屢抽不中」申請者的選樓機會(資料圖片)

每期居屋銷售都有大量申請者「食白果」,有報道指政府擬於《施政報告》中提出修改居屋抽籤機制,給予屢抽不中的申請者更大揀樓機會,或為他們設額外配額或額外申請號碼。翻查「居屋2022」及「居屋2020」紀錄,兩期均有逾60%申請者曾申請至少一次居屋,有約1%至2%人申請此前所有期數,佔逾千人。立法會議員梁文廣建議,「屢抽不中」申請者需申請有一定次數,並符合例如家庭成員有兒童等特定條件,才可獲選樓優惠。

房屋局局長何永賢上月透露考慮改變居屋抽籤制度,近日有報道指《施政報告》或將就居屋抽籤機制推出新措施,增加屢抽不中的申請者的中籤機會,《am730》亦獲悉政府正研究調整居屋抽籤機制,有建議可為有關申請提供額外的申請號碼,令他們中籤機會倍增,或新設「屢抽不中」群組,享有劃一的額外配額。

62%至67%人曾申至少一期居屋

《am730》翻查資料,房委會就「居屋2022」收到逾24萬份申請表,有62%申請者曾申請至少一期居屋,更有1%人曾申請過去全部6期,對上一期「居屋2020」則有逾23萬份申請,有66%買家曾申請至少一期居屋,2%人申請全部5期,未能購屋的申請者方面,有67%人有申請經驗,1%人申請所有期數。按上述資料推算,每期申請者中有逾10萬曾申請居屋而未能買樓,亦有逾千人屬申請所有期數仍屢抽不中的「黑仔王」。

居屋2024|地點/價錢/實用面積懶人包(am730製圖) 居屋2024|高曦苑(am730製圖) 居屋2024|安柏苑(am730製圖) 居屋2024|裕興苑(am730製圖) 居屋2024|啟盈苑(am730製圖) 居屋2024|兆湖苑(am730製圖)

梁文廣倡加入家有兒童等條件

房委會資助房屋小組成員兼立法會議員梁文廣表示,資助出售房屋不應如六合彩抽獎,可按需要決定優先次序,「如果唔係就冇家有長者家有初生計劃」,但他認同曾抽居屋的申請者數量龐大,建議「屢抽不抽」定義應有一定申請次數,「唔係上次抽完,今次就有」,並需符合特定家庭條件才可獲優先機會,例如家庭成員必須有兒童,而具體劃線應由政府研究相關申請者數字和對資助出售房屋的需要。

對於設「屢抽不中」優惠,或令申請者在未有需要時提早申請,梁文廣認為,若設有特定家庭結構條件,可以減輕提早申請的誘因。

黃碧如︰倘推行須避提早申請

房委會資助房屋小組主席黃碧如表示,不知道政府會否修改居屋抽籤機制,但她認同申請居屋人士皆屬無法負擔私樓樓價,若申請多次不中,令人感到無奈,「真係好慘……如果畀多少少機會,做法唔係唔公平」。但她提到曾有房委會委員關注若給予屢抽不中者額外優惠,將導致未有真正住屋需要的人士提早申請,如果政府推出有關修改,則需要配套措施,避免鼓勵未有需要人士申請。

對於有抽居屋經驗的申請者數量龐大,她表示,現時仍不知道政府會否提出修訂,或者修訂內容為何,暫難估計對其他申請者的影響。

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居屋2024|建議市值七折平均呎價(am730製圖) 居屋2024入息上限及資產限額上限|2人或以上家庭白表申請(am730製圖) 居屋2024入息上限及資產限額上限|1人家庭白表申請(am730製圖) 居屋2024入息上限及資產限額上限|2人或以上家庭白表申請(am730製圖) 居屋2024入息上限及資產限額上限|1人家庭白表申請(am730製圖)

「居屋2022」申請者申購居屋經驗

  曾申請至少一次居屋 申請全部6期比例*
綠表申請者 51% 少於0.5%
白表申請者 63% 1%
總計 62% 1%

 

「居屋2020」申請者申購居屋經驗

  曾申請至少一次居屋 申請全部5期比例#
綠表買家 60% 1%
白表買家 70% 2%
買家總計 66% 2%
綠表未能購屋申請者 64% 1%
白表未能購屋申請者 67% 2%
未能購屋申請者總計 67% 1%

* 即「居屋2014」、「居屋2016」、「居屋2017」、「居屋2018」、「居屋2019」及「居屋2020」

# 即「居屋2014」、「居屋2016」、「居屋2017」、「居屋2018」及「居屋2019」

資料來源︰房委會