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2024-10-30 11:55:00

長遠房屋策略|林筱魯料公屋富戶很大機會流入租務巿場 如未全面評估風險不低

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長遠房屋策略|林筱魯料公屋富戶很大機會流入租務巿場 如未全面評估風險不低。(資料圖片)

長遠房屋策略|林筱魯料公屋富戶很大機會流入租務巿場 如未全面評估風險不低。(資料圖片)

政府日前公布《長遠房屋策略》2024年周年進度報告,根據《長策》既定的推算方法,下一個10年期總房屋需求為43萬8千個單位,供應目標定於44萬個單位。

立法會議員林筱魯在香港電台節目《千禧年代》表示,當局致力引入專才及非本地學生,估計他們進入房屋市場主要是租務市場,加上政府計劃取締劣質劏房,當局如何評估這些因素對租務市場影響,他暫時在報告看不到,這令他比較擔心。

公屋/綠置居 2028/29年度項目選址(am730製圖) 公屋/綠置居 2028/29年度項目選址,中西區、九龍城區、深水埗區、沙田區、元朗區(am730製圖) 公屋/綠置居 2028/29年度項目選址,離島區、屯門區、北區(am730製圖) 公屋/綠置居 2028/29年度項目選址,其他資助出售房屋(am730製圖)

區浩馳相信告別劏房落實「簡樸房」需要時間

林筱魯又關注現時有4萬個公屋富戶,他們很大機會流入私人租務市場,如果當局未有全面評估,風險不低。他提到過去三年私人住宅租金不斷上升,估計很快會超越2019年的高峰。

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團結香港基金研究員區浩馳認為今年的《長策》進度報告,在公營房屋供應目方面扭轉「頭輕尾重」情況,報告提到首5年可提供15萬個公營房屋單位,相當於10年期內超過50%,認為是一個突破。

對於《長策》進度報告未有更新劏房戶數字,區浩馳相信是因為執行告別劏房,落實「簡樸房」需要一段時間,當中亦涉及寬限期。

原文刊登於 香港電台

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