領展陷「肥上瘦下」風波王國龍爭議聲中宣布退任落淚稱不捨回應裁員：剪下啲葉棵樹先會好

上市將近20年的領展(823)一直風波不斷，本月陷入一邊裁員一邊向管理層大派巨額股份的「肥上瘦下」爭議之際，昨在召開股東會前宣布服務公司16年的行政總裁王國龍將於明年中退任。王國龍昨在股東會後見傳媒並多次哽咽落淚，表示不捨得工作團隊，並在回應裁員行動時爆出金句：「要剪下啲葉，棵樹先會成長得更好」。有分析認為，王國龍退休對領展前景影響不大，反而有機會減低市場對集團資本操作及管理層減持的風險憂慮。

63歲的王國龍於2009年加入領展，並在2010年5月起出任行政總裁，集團昨宣布他將於明年6月退任行政總裁及執行董事，並啟動全面甄選程序尋找繼任人領導公司下一階段發展，王國龍將協助公司順利過渡。在王國龍任內，領展四出收購，版圖擴大至內地、新加坡及英澳等地，股價由2005年上市時的10.3元，一度升至2019年的近百元歷史高峰。領展股價昨收報43.35元，升0.8元或1.9%，市值1,119億元，累計本月漲4.4%，暫已連升3個月。

「寫下職涯最驕傲成績」

王國龍昨表示，自已年屆退休年齡，退任是基於家庭及個人原因，加上領展現在已邁向3.0新階段，所以目前是自然及合適的交棒時機。他又多次感觸哽咽，稱「同同事奮鬥咗咁耐，做咗咁多嘢，唔捨得佢哋，希望佢哋可以繼續做得更加好」；又指在領展成長、轉型的重要時間掌舵，見證公司資產規模由上市初期330億元，增至目前2,200億元，是「寫下職業生涯最驕傲成績」。

不過，領展於2023年宣布「世紀供股」集資188億元，震撼資本市場後；及至近期又傳出裁減香港5%員工、涉約50至60人，惟旋即又在本月初公布向一眾董事及員工提供獎勵，涉及股票市值超過兩億元，當中王國龍佔約6,500萬元。王國龍回應裁員時指，「大家如果有種花都知道，耐唔耐都要剪下啲葉，咁樣嗰棵樹先會成長得更好」。集團主席歐敦勤則指，無論任何人或公司都不應輕視裁員的後果，惟集團面對租賃及零售市道的壓力，有必要作出調整。

連續7年總薪酬逾7千萬

事實上，王國龍近年在資本市場操作及其「打工皇帝」形象亦惹抨擊，他自2018年起多次減持領展巨額套現，當中包括2023年「世紀供股」後半年減持套現4,500萬元，而近年的減持行動共套現約2.7億元，目前王國龍仍持有領展約526.8萬股，市值2.28億元。同時，王國龍已連續7個年度總薪酬高逾7千萬元，累計16年他的合共領取約8.25億元薪酬。

股東：無謂搞員工睇緊啲海外投資

領展股東昨出席股東會後，對王國龍離任有不同意見。有長情股東指，現時經濟不佳「無謂搞員工，睇住盤數唔好亂搞」，並希望管理層對海外投資「睇得緊啲」。另一股東則指，領展作為地產公司，「請個banker(銀行家)做CEO有啲格格不入，換CEO都應該」，認為繼任人有地產觸覺，對集團會大有幫助。至於市場則普遍認為王國龍離任對集團前景及股價影響不明顯。富昌證券聯席董事譚朗蔚指，本地經濟見底並緩慢復甦，即使受累北上消費影響中低檔領零，但領展續租及租金仍得以維持，加上整個地產板塊技術上見底，對領展股價大方向是正面；至於王國龍退任後的直接影響，在於其資本市場上操作風險下降，如供股及個人減持等，但中長線仍須視乎繼任人的作風。