施政報告2026｜粉嶺北片區最快年底招標傾向用雙信封制

新一份施政報告提及加快北部都會區建設，隨著首個「片區開發」試點項目洪水橋/厦村新發展區於上月成功以10.3億元批出後，政府表示最快今年底在粉嶺北推出第二個片區開發試點項目招標。據政府消息透露，粉嶺北片區面積超過10公頃，當中可提供約4,200個住宅單位，並很大機會沿用「雙信封制」招標模式。根據去年就片區試點所收集的市場意向書，對市場反應有信心；而今年3月起亦改劃更多住宅用地及提高地積比，以提升吸引力，惟發展參數等仍在調整中，有待敲定招標細節及條款。

未來5年北都將供應7萬伙住宅單位

在五年規劃下，預計北都在2026/27年度至2030/31年度五年內將產出約900公頃「熟地」，目標可提供約7萬個住宅單位及100萬方米(約1,076萬方呎)經濟樓面面積。政府消息人士指，該7萬個住宅供應中，私營房屋佔約6,000伙；而有2.8萬伙預計在今明兩個財政年度推出，私營房屋佔約1,000伙。

另外在制訂北都專屬法例方面，政府爭取於年內在立法會通過《北部都會區發展條例草案》，隨後提交首批5條附屬法例，涵蓋城市規劃、收地補償、建築工程審批、噪音管制和跨境人員流動，以精簡程序加快北都建設及利便產業營運。