樓價繼續回落，差餉物業估價署昨公布最新私樓售價指數，按月再跌1.44%，較8月的0.08%跌幅擴大，於9月底指數回落至388.8。而金管局昨亦公布住宅按揭統計調查，9月新申請個案按月跌超過一半至不足8,000宗。有分析師認為指數符合預期，二手樓及居屋或較淡靜及可議價，但樓價不會出現「97年的懸崖式下滑」。
按差估署指數，樓價下跌已於8月開始，按月跌0.08%，剛公布的9月按月跌1.44%，比8月跌幅多1.36百分比；樓價高企，備受市民關注的「上車盤」，根據差估署資料431呎以下的私樓售價指數跌1.42%，跌幅最大屬九龍區，按月跌逾6%，平均價約590萬元，而最便宜的新界盤，平均價為561萬元，比6月時低約31萬元。介乎753至1,075呎的中小型單位跌幅最高，指數按月跌1.88%；其次是介乎1,076至1,721呎的大型單位，按月跌1.6%。按地區比較，跌幅最大的為逾1,722呎的九龍區豪宅，按月跌逾26.9%，其次屬港島區豪宅，按月跌約22.6%。
樓價下跌，租金卻繼續破頂，私人住宅租金指數連升8個月，9月報197.8，創1993年以來新高，按月升0.56%，與年初租金比較升幅達5.66%。面積431平方呎以下單位的租金指數，按月升1%。
樓價跌兩成不影響整體樓市
樓價波動，不少準買家抱觀望態度，根據金管局數據，9月新批按揭貸款額，按月減33.8%至316億元，其中一手樓批出按揭款額，減少34%至62億元，二手市場批出款額則減43.6%至118億元，轉按批出款額亦減21.9%至136億元。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文分析，樓市正處調整期，未來一手市場表現較好，二手及居屋市場有議價空價，但現時情況未見重大因素致樓價短期大跌，即使樓價下跌一兩成，對整體樓市及銀行體系亦無重大影響。
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