恒地新近建成的中環超甲級商廈「The Henderson」已租出約八成。(資料圖片)
恒基地產(012)公布6月底止半年純利29.08元，按年少8.4%；基礎盈利30.48億元，少44%；收入95.52億元，減18.8%；投資物業及發展中投資物業公允價值虧損1.4億元，大減93.8%；每股盈利0.6元；每股中期息維持0.5元。
集團指，基礎盈利減少主要由於去年同期因政府收回新發展區若干土地，以及出讓北角港匯東控股公司權益，而帶來應佔收益合共約25.03億元所致。
物業發展應佔稅前盈利減79.3%
恒地本港物業發展應佔營業額約38.12億元，減少22%；應佔稅前盈利約3.1億元，大減79.3%。盈利減少主要由於去年同期因政府收回新發展區若干土地而帶來約10.55億元應佔稅前收益所致。截至6月底，未入帳的自佔本港物業合約銷售總額約為104.24億元，當中約77.56億元預計可隨物業落成並交付買家而於下半年入帳。
市區舊樓重建項目方面，有約120萬方呎自佔樓面面積，已撥入下半年開售計劃。此外，已購入全部業權或達致相關強拍申請門檻之市區舊樓重建項目，預計可額外提供約170萬方呎，於2026年或之後開售或出租。以自佔樓面面積計算，集團6月底在本港擁有土地儲備約2,290萬方呎。
The Henderson已租出約八成
租務方面，集團於上半年本港應佔租金總收入輕微上升至34.11億元，相關應佔稅前租金淨收入則較去年同期減少1%，至24.83億元。集團持有40.77%應佔權益的國際金融中心項目，於期內所貢獻自佔租金總收入下跌2%，至8.03億元。集團主要收租物業於6月底平均出租率為93%。恒地又提及，新近建成的中環超甲級商廈「The Henderson」，現已租出約八成。
「中美經貿磋商 市場氣氛改善」
集團展望，中美兩國近期積極就經貿分歧展開磋商，市場氣氛因此有所改善。加上香港政府除先後推出多項人才計劃外，近年亦致力推動本港發展成為國際專上教育樞紐，吸引國內外學生來港升學。來港專才連同家人，以及留學生人數增加，將有助提升住屋需求，為本港樓市帶來一定支持。