財經
2022-08-02 12:03:38

澳洲樓價連跌3個月 悉尼跌幅40年最大

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悉尼樓價跌幅40年最大 澳洲整體連跌3個月

悉尼7月樓價中位數按月跌2.2%至108.74萬澳元,按季跌4.7%,是40年來最大跌幅。(資料圖片)

澳洲7月住宅物業價格連續第3個月錄得下跌,跌幅為1.3%,至74.78萬澳元(約412萬港元),其中8個州份首府城市中,悉尼樓價7月跌幅40年最大。

澳洲房地產市場數據分析機構CoreLogic數據顯示,澳洲8個行政區首府中有5個地區錄得跌幅。樓價最貴的悉尼,7月樓價中位數按月跌2.2%108.74萬澳元(約600萬港元),按季跌4.7%,是悉尼近40年來最大的樓價跌幅。CoreLogic指出,自5月開始加息以來,樓市已開始偏軟,在今年餘下時間,隨着利率上升,樓市可能進一步惡化。不少分析亦預期,澳洲樓價將由此前高位,下跌一至兩成。

澳洲第二大城市墨爾本的7月樓價按月跌1.5%,按季跌3.2%。澳洲首都坎培拉的樓價則按月跌1.1%,按季跌0.9%CoreLogic研究主管Tim Lawless稱,儘管樓價僅跌了3個月,但下跌速度相當於2008年金融海嘯及1980年代初期的急劇跌幅。

澳樓價下跌速度相當於2008年金融風暴  料要再跌

Lawless表示,最近加息前樓價增長已開始放緩,5月首次加息後更大幅走弱,至今錄得3個月下降,但下跌速度與2008年金融危機及80年代樓市爆破的情況有相似之處。勞利斯警告,房地產市場低迷情況正在惡化,若下滑速度更較金融危機時快亦不會意外。

未有錄得下跌的首府城市相對偏遠,分別是北領地首府達爾文(Darwin)、南澳首府阿德來德(Adelaide)及西澳首府珀斯(Perth),3地樓價7月錄得上漲,漲幅介於0.2%0.4%之間。

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