李民橋(中)強調，東亞對於香港CRE貸款「絕對唔會一視同仁地減」。
本地銀行股商業房地產(CRE)貸款資產質素惹關注，昨日公布中期業績的東亞銀行(023)表示，上半年相關資產質素大致保持穩定，CRE貸款佔總貸款比例亦由去年底的11.5%，降至10.8%，不良貸款比率則為7.5%，較去年12月底上升1.5個百分點。不過，集團坦言今年下半年CRE仍面臨挑戰，不排除對此作更多撥備。
東亞指，上半年內地及香港CRE繼續是影響資產質素的主因，佔貸款損失撥備的70%。聯席行政總裁李民橋表示，東亞香港的CRE貸款當中，83%為有抵押貸款，大部分貸款價值比率(LTV)超過70%。他亦強調，東亞銀行對於香港CRE貸款「絕對唔會一視同仁地減」，針對優質的項目仍然會「應貸則貸」。
有客戶已變賣資產套現還款
東亞銀行總經理兼集團風險總監陳淑佩補充，集團於去年起已致力控制香港CRE的貸款佔比，並將客戶分為4個等級進行管理，對於高風險房地產商嚴格要求到期還款，從而降低該行香港CRE貸款佔比。她又透露，部分客戶已「好realistic(現實)地」變賣資產套現還款，亦有助降低東亞的CRE敞口。
貸款減值比率下降至2.72%
雖然東亞CRE不良貸款比率上升，惟銀行整體的貸款減值比率卻由去年底的2.72%，下降0.09個百分點，至2.63%。相較之下，上月底放榜的恒生銀行(011)上半年不良貸款比率達6.69%，同樣表示不排除下半年要再做撥備。
除整體貸款減值比率減少，東亞上半年純利錄24.07億元，按年大升14%；淨利息收入73.44億元，少10.7%，淨息差受累利率下調，亦收窄22基點，至1.88厘；服務費及佣金收入淨額則大升16.6%，至16.54億元；每股盈利0.86元；中期息增26%，至每股39仙。
儲局或減兩次息 料港P維持
對於下半年息口走勢，李民橋預料聯儲局將於9月起減息兩次，每次四分一厘，但認為本港最優惠利率(P)仍會保持現水平。而由於上半年拆息明顯下跌，他預料下半年集團淨息差仍會繼續受壓，料全年介乎1.76%至1.88%。
業績報捷，東亞昨午放榜後股價大幅抽升，並以全日高位13.52元收市，飆0.86元或6.8%，創逾4年高，累計今年則大升37.1%。