2025-05-27 17:34:00

領展：冀提升出租率帶動商場人流大灣區投資沖淡香港零售業影響

領展(0823)今日(27日)公布全年業績。領展集團行政總裁王國龍表示，本港零售市道轉差已有一段時間，公司會以提升出租率，帶動商場人流及商戶銷售額為主要策略。領展會繼續與租客合作及調整商戶組合以迎合消費者需要。首席營運總裁卓格理則指出，香港及中國兩地的續租租金率續有壓力，但預期出租率可保持。

王國龍指出，集團去年度香港零售物業組合出租率維持約98%，雖然續租後加租的租約比例減少，但與同業相比，領展成績並不算差。針對港人北上消費的問題，他認為情況屬「結構性影響」，預期市況不會反彈至2017年及2018年的環境。不過強調領展旗下商場多數是家庭式消費、餐飲及體驗，有助留客。同時集團投資大灣區、深圳及廣州等地商場亦有助於沖淡香港零售業低迷所帶來的影響。

談及利率變化，王國龍認為，息口上落對領展主要的公屋客群影響不大，不過仍要留意對租戶進貨、融資成本有何影響。問及房託基金納入互聯互通有何消息，王國龍表示，暫未收到何時實施的通知，但鑒於港交所及中證監都已經分別提及過，相信「日子近」。他認為領展穩定，回報比國內的一些REITs做得更好，相信很多國內投資者會感興趣。