四發展商組財團中標 83.33億奪啟德跑道地

【預期下限】地政總署昨公布，位於九龍啟德第4B區3號地盤的新九龍內地段第6574號的用地，以83.33億元批予由會德豐(020)、新世界發展(017)、恒基地產(012)及帝國集團組成的財團。中標價為市場早前預測的下限，相當於每方呎樓面地價約1.45萬元，市場估計落成後實用面積每方呎售價超過2.6萬元。

新九龍內地段第6574號指定作私人住宅用途，地皮面積約10.4萬方呎，可建樓面面積約57.46萬方呎。地皮共有8財團入標，其他入標地產商包括長江實業集團(1113)、中國海外(688)、嘉華國際(173)與信和置業(083)財團、及新鴻基地產(016)等。

會德豐梁志堅：價格合理將再出手
會德豐副主席梁志堅對本報表示，地皮價格合理，目前未定地皮發展方案，但未有披露發展商所佔比例。他料項目總投資額約140億至150億元，並相信樓市仍有需求，下一幅啟德地亦會入標，但會否合組財團仍未決定。今次中標財團表示，地皮配合未來沙中綫、東九龍CBD2核心商業區及啟德國際會千億元發展，極具潛力，並指財團於啟德及九龍東擁豐富發展經驗，反映看好區內前景。

4號地明日截標中原再削估值9%
中原測量師行執行董事張競達指，今次中標價是預期下限，將成日後其他跑道地皮的定價指標，預計連建築成本最終實用呎價在2.6萬至2.7萬元，並指入標價反映發展商對後市審慎，加上少了內地發展商入標亦有影響。他因而將明日截標的4B區4號地皮估值再下調9%至83.3億元，本月兩度下調累計降19%；另一幅12月21日截標的4B區2號地皮估值亦減9.5%，至86.1億元，兩地每方呎樓面地價均約1.45萬元。

中標發展商之一的會德豐及恒地，亦分別在今年初接收海航的啟德地皮。而今次中標價較2月恒地接收海航地的每呎樓面地價1.5萬元，跌3.4%；較5月中新地中標的啟德地王每方呎樓面地價1.78萬元，更大跌價18.5%。

港股過山車收市險升26點
港股昨全日波幅逾600點，恒生指數收報26,147點，升26點；國企股指數報10,641點，增8點，大市總成交回升至約977億元。友邦保險(1299)漲1.8%，獨撐大市升40點；中興通訊(763)計劃增加汽車市場投資，昨飆4.2%，收報14.74元。吉利汽車(175)上月銷量增長放緩，收市瀉4.9%，為表現最差藍籌。

內地外儲3連跌 10月減1%
中國人民銀行公布，10月外匯儲備為30,531億美元，較預期30,585億美元為低，按月減少約339億美元或1.1%，連跌3個月，並見2017年4月以來最低。

國家外匯管理局新聞發言人王春英指，因受國家貨幣政策、全球貿易形勢、地緣政治局勢等多重因素影響，加上匯率折算和資產價格變動等因素綜合作用，外匯儲備規模小幅下降。外部環境仍有較多不確定因素，但內地經濟基本面穩健，隨著經濟轉型升級和進一步擴大對外開放，有利於跨境資金流動平穩運行，外匯儲備規模有望在波動中保持穩定。

人行首次在港合共發行200億元人民幣票據，金管局公布，其中100億元人民幣3個月期票據，平均中標利率3.42厘，超購3.26倍；100億元人民幣1年期票據，平均中標利率3.88厘，超購2.29倍。