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2022-11-29 14:26:45

西九四小龍宇晴軒本月暫錄7宗 表現最好 碧海藍天高層兩房降價16%沽

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西九四小龍之一的宇晴軒,最新錄中層市景兩房成交,造價700萬元,原業主持貨11年,帳面獲利逾3球離場。

西九四小龍之一的宇晴軒,最新錄中層市景兩房成交,造價700萬元,原業主持貨11年,帳面獲利逾3球離場。

西九四小龍向以用家主導,當中的宇晴軒及碧海藍天新近各錄大賺成交。利嘉閣地產碧海藍天分行高級聯席董事邱家仁表示,該行新近促成宇晴軒5座中層A室二手成交個案,單位實用面積441方呎,屬兩房間隔,外望開揚市景,最新以700萬元成交,折合實用面積呎價15,873元。據悉,單位原業主於2011年以390萬元購入上址,持貨11年,現轉手帳面獲利310萬元,物業升值約79%。邱家仁補充,宇晴軒本月暫錄7宗成交,是四小龍當中表現最好,現時約有200個放盤,入場費670萬起。

碧海藍天本月至今暫錄6宗成交,平均實用呎價15,802元。

碧海藍天本月至今暫錄6宗成交,平均實用呎價15,802元。

碧海藍天高層兩房降價16% 造價788

至於另一宗碧海藍天二手買賣,據中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示,由該行促成的成交單位為1座高層C室,實用面積499方呎,建築面積662方呎,採兩房間隔,座向西北方,望向內園及開揚市景;6月時開價935萬元,8月曾調整至880萬元,現累減147萬元以788萬元易手,折合實用呎價15,792元。據了解,原業主於20128月以510萬元購入單位,持貨10年,現沽貨帳面獲利278萬元離場或升值55%。他續稱,碧海藍天本月至今暫錄6宗成交,平均實用呎價15,802元。

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