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2022-10-07 17:28:41

綠楊新邨三房移民盤減價20萬沽 較上月同類賣平3% 上車客見平即扑槌

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綠楊新邨三房移民盤減價20萬沽 較上月同類賣平3% 上車客見平即扑槌

綠楊新邨三房移民盤減價20萬沽 較上月同類賣平3% 上車客見平即扑槌

加息塵埃落定,近日大市氣氛漸見明朗化,市場亦憧憬本月新一份《施政報告》會進一步放寬防疫限制、恢復與內地正常通關等利好措施出台,買家入市信心普遍回升,帶動入市氣氛改善。中原地產高級資深分區營業經理陳文杰表示,最近荃灣區睇樓量回升達三成,移民潮及加息等因素影響下,區內樓價普遍較高峯價回落一成半,跌幅顯著,故亦吸引買家趁平加快入市。

陳文杰指,綠楊新邨J座低層5室,實用面積約582方呎,三房間隔,享清靜內園景。原業主因移民賣樓,叫價725萬元,因開價比同類單位平約5%,放盤三周已吸引不少客人睇樓,單計重陽節假期當日,一日內便有約7組客人睇樓,隨後亦有數組買家洽購,最終經議價後減價20萬元,至705萬元沽出,呎價約12,113元。與上月同類單位728萬元的成交價相比,今番成交平23萬元或約3.2%

陳文杰透露,買家為上車客,鍾情綠楊新邨位置方便,有見造價明顯回落,相若價錢於高位時只夠買兩房,加上近日利好消息增加,於是加快入市。原業主於201610月以645萬元買入單位,持貨6年沽出,帳面賺60萬元或約9.3%離場。

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