地產
2022-09-18 22:00:00

屯門兩房租賃交投活躍 最平1萬有交易!

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樓市前景未明朗,二手買賣交投放緩,但租賃市場交投暢旺,其中屯門區錄得多宗兩房租賃成交,最平1萬元有交易!

寶怡花園減租1000元獲區內客承接

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,寶怡花園2座高層G室,實用面積約415方呎,兩房間隔,日前獲區內客垂青,鍾情單位附設企理裝修,加上屋苑鄰近家人,方便照應,且業主願意調整租金,減價1,000元,遂便決定以10,000元承租,呎租約24.1元。若以現時同類型單位的銀行估值約516萬元作計算,該單位的租金回報約2.3厘。

半新樓豐連「零議價」1.48萬租出

黃文樂說,樓齡約4年的豐連2座高層B室,實用面積約532方呎,兩房兩廳間隔。據了解,租客為區內客,表示鍾情該屋苑鄰近原住所,搬遷方便,且單位內籠新淨,更附有發展商裝修及少量傢電,毋須大量添置即可入住,租客遂便決定零議價以14,800元「即睇即租」單位,呎租約27.8元。如以同類型單位銀行估價約715萬元作計算,該單位的租金回報率近2.5厘。

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錦華花園連錄2宗租賃成交

祥益地產區域董事袁思賢稱,錦華花園A座中層8室,實用面積約353方呎,兩房間隔,日前獲區內客「即睇即租」,以10,500元租入單位,呎租約29.7元。該租客鍾情單位附設企理裝修,加上客廳及房間均擁開揚景觀,且屋苑坐落市中心地帶及鄰近鐵路站,日常起居便利。如以同類型單位的銀行估值約503萬元作計算,該單位的租金回報率約2.5厘。

另一宗為錦華花園B座高層2室,實用面積約348方呎,兩房間隔。據悉,租客鍾情屋苑鄰近原住所,搬遷方便,且單位座向東南、廳房景觀開揚及內籠企理四正,經議價後業主願減200元,租客遂便決定以11,800元「即睇即租」單位,呎租約33.9元。如以同類型單位銀行估價約503萬元作計算,該單位的租金回報率約2.8厘。

屯門市廣場高層戶1.2萬租出

袁思賢續稱,屯門市廣場亦錄得一宗「即睇即租」的成交個案,單位為7座高層A室,實用面積約438方呎,兩房兩廳間隔。租客為區內客,主要鍾情該屋苑鄰近原住所及小朋友上學地點,不論搬遷或接送小朋友上下課都較為方便,且單位位於高層,廳房景觀開揚及內附企裝,加上業主願減價500元,租客遂便決定以12,000元「即睇即租」,呎租約27.4元。如以同類型單位銀行估價約578萬元作計算,該單位的租金回報率約2.5厘。

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