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2022-12-10 08:00:00

上車客湧買荃灣平盤!海灣花園三房造價返回2016年

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上車客湧買荃灣平盤!海灣花園三房造價返回2016年

上車客湧買荃灣平盤!海灣花園三房造價返回2016年

中原陳文杰表示,樓價今年顯著回落,部分買家認為現時樓價水平吸引,重投市場入市。

陳文杰指,荃灣海灣花園3座低層A室,實用面積約533方呎,三房間隔。原叫價600萬元,累減52萬元或約8.7%,至548萬元沽出,呎價約10,281元。

參考銀行對單位網上估價為628萬元,現成交價較估價低80萬元或約12.7%。買家為上車客,目標三房單位,睇樓1個多月,見海灣花園間隔及樓價均合意,對上址更一見傾心,議價1星期便決定購入單位。原業主於20137月以399萬元買入單位,持貨9年,現轉手帳面獲利149萬元或約37%

上車客湧買荃灣平盤!海灣花園三房造價返回2016年

名逸居大兩房戶放盤不足1周易手。(資料圖片)

名逸居大兩房戶放盤不足1周易手

陳文杰續指,同區名逸居3座中低層F室,實用面積約603方呎,大兩房間隔,不足一星期成功獲上車客承接。原開價860萬元,議價後累減50萬元或約5.8%,至810萬元易手,呎價約13,433元。

參考銀行對單位網上估價為834萬元,現成交價較估價低24萬元或約2.9%。買家見由於近期市況回暖,筍盤快速消化,怕錯過低位入市機會,因此加快入市決定。原業主於20094月以282萬元買入單位,持貨13年,現轉手帳面賺528萬元近1.9倍。

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