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2022-11-20 21:00:00

換樓客大膽還價成功!港景峰三房戶1860萬成交 呎價不足2萬

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換樓客大膽還價成功!港景峰三房戶1860萬成交 呎價不足2萬

換樓客大膽還價成功!港景峰三房戶1860萬成交 呎價不足2萬

中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示,九龍站本月至今暫錄4宗成交,全屬減價交投,新近錄得一宗港景峰三房戶劈價千萬元成交個案。

港景峰2座中層A室,實用面積約931方呎,三房套房加儲物房間隔,坐向東南,擁露台,可享全九龍公園景及遠維港景,屬屋苑優質戶。今年初以2,890萬元放售,期間多次因應市況調整叫價,最後一口價為2,200萬元,獲新買家大膽還價,最終以1,860萬元易手,累減1,030萬元或約35.6%,呎價約19,979元。

新買家入市為方便小朋友於區內上學

參考銀行對單位網上估價為2,385萬元,原業主現以低估價525萬元或約22%沽出單位。胡鴻洲透露,新買家為同區換樓客,為方便小朋友於區內上學,不惜大膽還價,即成功購入換樓自用。據了解,單位屬於遺產物業。

原業主於20022月以862萬元購入單位,後人為外籍人士,已搬離香港,是次遇上誠意買家,遂減價沽貨套現,持貨20年多,現轉手帳面仍獲利998萬元,單位期內升值近1.2倍。

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