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2022-11-15 08:00:00

海堤灣畔本月破悶局!上車客議價4小時買兩房 業主累劈320萬離場

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海堤灣畔本月破悶局!上車客議價4小時買兩房 業主累劈320萬離場

海堤灣畔本月破悶局!上車客議價4小時買兩房 業主累劈320萬離場

樓價持續回落,近日市場亦接連出現利好消息,吸引買家趁機在市場尋寶。中原地產高級分區營業經理胡國輝表示,東涌區本月暫錄得8宗買賣成交,其中東涌海堤灣畔剛錄首宗成交。

低銀行估價16%

胡國輝指,海堤灣畔1座極高層F室,實用面積約521方呎,兩房間隔,景致開揚,享山景及海景。原業主早於去年底已放盤,叫價950萬元,輾轉經歷樓市下行,因急需換樓,上月將叫價大幅調低至690萬元,低於銀行估價751萬元。由於單位價錢吸引,加上裝修保養新淨,景觀「有山有水」,新近有上車客「翻睇」後立即還價,經過4小時議價,終達成共識以630萬元成交,累減320萬元或約33.7%,並較銀行估價低121萬元或約16.1%,呎價約12,092元。

買家為方便照顧母親入市東涌

胡國輝透露,新買家為上車客,選擇於東涌置業是為了方便照顧居於區內的母親,日前參觀上址一見傾心,翌日即帶同母親「翻睇」,並於即日入市。原業主於20173月以595萬元買入單位,持貨5年轉售,現轉手帳面僅賺35萬元,單位期內升值近6%

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