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2022-09-27 13:05:30

一減即獲多組客問盤!美孚新邨6期兩房590萬沽 創同類五年新低

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美孚新邨本月暫錄8宗成交,平均實用呎價跌至11,717元。

美孚新邨本月暫錄8宗成交,平均實用呎價跌至11,717元。

各區二手樓價紛紛下調,其中老牌屋苑美孚新邨亦頻錄低價成交,近月樓價大跌,呎價更較去8月平均呎價14,511元大跌近兩成,成為市區最平藍籌屋苑。中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫錄得8宗成交,平均實用呎價跌至11,717元,最新由該行促成的美孚新邨6期蘭秀道25號中層C室成交,單位實用面積509方呎,兩房間隔,向東北望開揚景;去年開價738萬元,原欲善價而沽,惟乏人問津,近日減至640萬元即獲數組買家有意洽購,最終以590萬元成交,創屋苑同類型單位5年新低,單位折合實用呎價11,591元。
馮健平稱,新買家為外區上車客,睇樓一段時間,見近日樓價回軟,合乎預算即決定入市自用。而原業主於1995年以228.5萬元購入上址,持貨27年,現易手帳面獲利361.5萬元離場,單位升值逾1.5倍。

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