地產
2022-10-04 22:03:05

將軍澳天晉三房冧價 7月放盤劈價187萬沽 代理:低處未算低

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將軍澳天晉三房冧價 7月放盤劈價187萬沽 代理:低處未算低

將軍澳天晉三房冧價 7月放盤劈價187萬沽 代理:低處未算低

將軍澳有屋苑不足一周連錄新低價二手成交,中原地產高級分區營業董事伍錦基指,天晉13座低層B室,實用面積約873方呎,屬三房套另儲物房及工人套房,向東南,眺望未來中央大道景。從相片所見,單位內籠保養良好,客廳設落地玻璃附連露台,提升室內採光度。單位原於今年7月以1,700萬元放售,最終以1,513萬元易手,累減187萬元或約11%,呎價約17,331元。

低銀行估價14%

屋苑同座低一層同戶型單位,實用面積約862方呎,日前1,513.8萬元同類新低價易手,即最新成交價再低8,000元,並於不足一周再錄新低價,代理直言「低處未算低。」參考銀行對上述單位網上估價為1,769萬元,即成交價低估價256萬元或約14.5%

原業主於20168月以1,173萬元買入單位,持貪至今約6年,現轉手帳面獲利340萬元或約29%離場。伍錦基稱,屋苑本月暫錄2宗成交,平均成交呎價約17,446元。

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