財經
2020-05-05 04:30:00
日報

居屋綠表集體破頂 居屋綠表集體破頂

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貴│絕│東│九

疫情降溫連帶樓市亦吹暖風,綠表居屋價率先接連破頂!房委會資料顯示,樂富德強苑一個實用面積656方呎單位,上月以綠表價826萬元沽出,打破屋苑成交額紀錄,貴絕東九龍的綠表居屋,實用呎價12,591元,據指為遺產貨。

德強苑繼2018年後,再錄「八球」綠表成交。(資料圖片)

德強苑繼2018年後,再錄「八球」綠表成交。(資料圖片)

恒指昨錄千億成交。(黃文山攝)

恒指昨錄千億成交。(黃文山攝)


有報道指,破頂單位為A座極高層9室,原業主2001年以191.7萬元購入,2015年由同姓遺產執行人登記成業主,單位19年升值3.3倍或634萬元。德強苑對上一個「八球」成交在2018年,同類高層單位810萬元沽。


同樣在樂富的康強苑上月亦有破頂成交,一中層單位以553萬元綠表價沽出,實用面積429方呎,實用呎價12,890元,呎價計打破去年12,277元的紀錄,創屋苑新高。
其餘上月破頂的綠表居屋還有藍田油翠苑,上月一個高層實用面積639方呎的單位,以773萬元沽出,打破去年765萬元的屋苑紀錄,實用呎價12,097元。


除了居屋,公屋亦有價有市。大埔太和邨上月一個實用485方呎低層單位,以350萬元沽出,實用呎價7,216元,創大埔歷來最貴的綠表公屋呎價。另外,黃大仙東頭二邨一個中層439方呎單位,以361萬元成交,實用呎價8,223元,亦創屋苑新高。


領展預警虧損 分派維持穩定
領展房託(823)預警!集團指,截至今年3月底止全年業績將錄得虧損淨額,主要受累物業估值預期下跌,期內物業估值預計為1,932.2億元,按年減12.3%;另外集團設立3億元支援商戶的同舟計劃及多方面措施,包括租金寬免等,從而影響盈利,惟預期年度可分派收入仍將維持穩定。


集團指,新冠肺炎全球性爆發增加未來經營表現的不確定性,目前仍難以預測,資產組合的續租租金下調及租用率下跌,將為未來財政年度的財務業績帶來負面影響,影響重大惟目前無法量化,現正專注可能的營運成本控制方案,並將繼續監察及保障領展仍維持穩健的財務及流動資金狀況。


港股五窮月開局瀉千點 沽空旺
港股昨「五窮月」開局即插千點!中美關係再轉差,恒生指數長假後追跌外圍弱勢,一度低見23,584點,大瀉1,059點,收市報23,613點,走低1,029點或4.2%,主板成交額1,097億元,大市沽空率高企在17.2%,為一個半月高。50隻藍籌全軍覆沒,中信股份(267)及三桶油瀉7%至9%,表現最差。

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