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2022-08-11 12:41:07

二手樓蝕讓潮|維景灣畔三房移民盤劈價近1球沽 3年實輸逾220萬 近期同類新低

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將軍澳維景灣畔三房移民盤以1,036萬元易手,平均實用呎價15,602元,屬近期同類新低。(資料圖片)

將軍澳維景灣畔三房移民盤以1,036萬元易手,平均實用呎價15,602元,屬近期同類新低。(資料圖片)

二手樓蝕讓不斷,將軍澳熱門屋苑維景灣畔繼日前錄得三房套戶造價重返2020年底水平後,近日再錄低價勁蝕成交。利嘉閣地產皇牌屋苑都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示,該行新近促成將軍澳熱門屋苑維景灣畔6座中層C室二手成交。單位實用面積約664方呎,屬三房套間隔,外望山景。單位原開價約1,130萬元,原業主因為移民,願擴大議幅,最終劈減94萬元,以1,036萬元沽出,折合實用面積呎價約15,602元,成交價屬同類戶型近期低位。據了解,原業主於2019年以約1,200萬元購入上址,持貨約3年,現轉手帳面虧損約164萬元,若連使費、佣金等支出計算,料實蝕逾220萬元。

鄧達榮補充,新買家屬區內換樓客,已沽出自住單位,因心儀屋苑環境清幽,單位間隔實用,議價後迅速拍板入市。維景灣畔現時約有200個單位放售,入場價700萬元起。

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