地產
2022-09-27 12:20:01

二手居屋成交|用家無懼加息 綠表價433萬購欣盛苑罕放三房連儲物室

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欣盛苑本月至今錄2宗二手成交,現時有約5個放盤,入場費約470萬元起。

欣盛苑本月至今錄2宗二手成交,現時有約5個放盤,入場費約470萬元起。

踏入加息周期,市場入市氣氛審慎,但亦有個別買家無懼加息,入市做業主。利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心1行高級聯席董事黃靜顏表示,該行新近促成粉嶺居屋欣盛苑G座中層4室二手成交,單位實用面積645方呎,屬三房連儲物室間隔,外望開揚市景。單位原業主早前叫價約475萬元,新近獲買家洽購,雙方議價約兩星期後,最終累減42萬元,以433萬元(未補地價)成交,折合實用面積呎價6,713元。

心儀間隔實用 罕有放盤

黃靜顏補充,原業主在加息下,叫價沒有軟化,新買家見上址屬市場罕有放盤,並心儀單位廳大房大,實用度高,故無懼加息決定入市。據悉,原業主在2008年以約105萬元(未補地價)購入上址,持貨14年轉手,帳面獲利約328萬元,升值約3.1倍。此外,欣盛苑本月至今錄2宗二手成交,現時有約5個放盤,入場費約470萬元起。

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