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2022-12-05 08:00:00

半新盤身價跌!元朗世宙失守「6球」水平 近4年來首見

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半新盤身價跌!元朗世宙失守「6球」水平 近4年來首見

半新盤身價跌!元朗世宙失守「6球」水平 近4年來首見

近期半新樓身價急跌,繼紅磡啟岸爆出巨額蝕讓個案後,樓齡約6年的元朗世宙,最新錄得一宗失守「6球」水平二手成交個案,屬近4年來首見。

中原地產副區域營業經理王勤學表示,世宙2座低層G室,實用面積約428方呎,兩房間隔。今年10月以690萬元放盤,最終以593.5萬元售出,累減96.5萬元或近14%,呎價約13,867元。

計及使費近乎平手離場

若不計內部轉讓個案,對上二手成交價跌穿600萬元個案追溯至20193月,當時2座低層D室,實用面積約427方呎,兩房間隔,成交價598萬元。

參考銀行對單位網上估價為676萬元,現成交價較估價低82.5萬元或約12.2%。原業主2016年以567萬元購入,帳面獲利26.5萬元或4.7%。計及使費,料近乎平手離場。

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