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財經
2023-06-08 04:29:54
日報

滙豐料樓價升8% 指疲弱情況遭誇大

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樓市

滙豐相信港樓市將逐步恢復,惟不會V型反彈。(資料圖片)

繼花旗及摩根士丹利後,滙豐環球研究亦為港樓把脈,指市場將疲弱情況誇大,相信樓市將逐步恢復,惟不會V型反彈,料今年樓價升8%,明年漲4%,並對地產股看法正面,推介新鴻基地產(016)及嘉里建設(683),均予「買入」評級。

滙豐指,近期同業拆息持續上升,及二手成交量放緩,地產股上月平均跌約6.4%,較恒生指數同期下滑4.7%為差,認為市場過分憂慮,料將有更多正面因素陸續浮現支持樓市復甦。報告又稱,財政司長陳茂波於周一指,擬考慮進一步放寬首次置業買家按揭成數,又指銀行亦支持樓市,個別銀行更為業主提供最高3%現金回贈,比率為16年以來最高,以爭取按揭業務。另外,預期美國聯儲局下周議息將結束本輪加息周期,利好對息口敏感的地產股。

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六大因素支撐 看好新地嘉里

滙豐又同時列出六大因素支持樓市,包括地產商減價有利一手銷售;預期租金恢復增長;銀行促進貸款業務;地價下跌有助改善地產商中線盈利前景;更多良好政策環境;以及跨境活動復常預料下半年經濟回復強勢。

另外,該行予新地目標價122.6元,較昨收市價102.7元潛在近兩成升幅;予嘉里建設目標價24.4元,較昨收市價16.76元,有逾46%上升空間。

大摩早前將本港今年樓價升幅由10%,降至8%;花旗則指樓價今年首季升7%後,第二季至第四季料瀉7%。

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